Makler.ge

იყიდე, გააქირავე და გაყიდე უძრავი ქონება

პროფესიონალებთან ერთად.

ექსკლუზივი
იყიდება ან ქირავდება 145 m² ფართობის კომერციული ფართი მთაწმინდაზე
12 380 000 991 078 329 437 2 000 5 216 1 734

იყიდება ან ქირავდება უნიკალური კომერციული ფართი ლერმონტოვზე — გუდიაშვილის ბაღის გვერდით იყიდება ან ქირავდება უნიკალური და მრავალფუნქციური კომერციული ფართი ძველი თბილისის ისტორიულ ცენტრში — ლერმონტოვის ქუჩაზე, გუდიაშვილის ბაღის მიმდებარედ, ერთ-ერთ ყველაზე ტურისტულ, აქტიურ და მოთხოვნად ლოკაციაზე. ფართი განსაკუთრებულ ხასიათს სწორედ ისტორიული და თანამედროვე ელემენტების უნიკალური შერწყმით ქმნის. მთავარი დარბაზი შენარჩუნებული აქვს ავთენტური სახით — ინტერიერში წარმოდგენილია ორიგინალური ქართული წითელი აგურის კედლები, რაც სივრცეს განსაკუთრებულ ატმოსფეროსა და ისტორიულ ხასიათს სძენს. განსაკუთრებული დეტალია შუშის იატაკის ნაწილი, რომლის ქვეშაც შესაძლებელია საუკუნეების წინანდელი ჭის ფრაგმენტების ხილვა — უნიკალური ისტორიული ელემენტი, რომელიც სივრცეს გამორჩეულ იდენტობას ანიჭებს. ფართში ასევე მოწყობილია: მთავარი დარბაზი ავთენტური ქართული აგურის კედლებით; შუშის იატაკის ნაწილი ისტორიული ჭის ფრაგმენტებით; ცალკე მოწყობილი სამზარეულო; 2 სველი წერტილი; ფუნქციური და მრავალმხრივი სივრცე სხვადასხვა ბიზნესისთვის. იდეალურია: არქიტექტურული სტუდიისთვის; დიზაინერული სტუდიისთვის; ფოტოსტუდიისთვის; შოურუმისთვის; გალერეისთვის; უნიკალური მაღაზიისთვის; კაფე-ბარისთვის; ღვინის ბარისთვის; ტურისტულ/კულტურულ სივრცედ; ან ნებისმიერი სხვა კომერციული კონცეფციისთვის. ლოკაცია — ძველი თბილისის გული, გუდიაშვილის ბაღის გვერდით — ფართს განსაკუთრებულ კომერციულ პოტენციალს და მუდმივად აქტიურ გარემოს სძენს. ეს არის სივრცე მათთვის, ვინც ეძებს არა უბრალოდ კომერციულ ფართს, არამედ გამორჩეულ ადგილს საკუთარი ბრენდისა და ბიზნესის უნიკალური კონცეფციის შესაქმნელად.

ლერმონტოვის ქუჩაზე

  • 145m²
  • 1/1
  • 7
ექსკლუზივი
იყიდება 2 ოთახიანი  ბინა მთაწმინდაზე
14 150 000 391 215 130 041

იყიდება 2-ოთახიანი ბინა თბილისის ტურისტულად აქტიურ და მოთხოვნად ლოკაციაზე იყიდება 2-ოთახიანი ბინა თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და ტურისტულად აქტიურ ადგილას — იდეალური არჩევანია როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ისე საინვესტიციოდ. ? მეტრო „რუსთაველიდან“ დაახლოებით 10 წუთის სავალზე — ლოკაცია გამოირჩევა ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან მოსახერხებელი კავშირითა და გადაადგილების სიმარტივით. ბინის მდებარეობა განსაკუთრებით მიმზიდველია მათთვის, ვინც აფასებს ცენტრალურ ლოკაციას, ტურისტულ აქტივობასა და საინვესტიციო პოტენციალს. ტერიტორია საინტერესოა როგორც ადგილობრივი მცხოვრებლებისთვის, ისე ტურისტებისთვის, რაც ბინას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს როგორც პირადი საცხოვრებლისთვის, ასევე გაქირავებისა და საინვესტიციო მიზნებისთვის. ძირითადი უპირატესობები: 2-ოთახიანი ბინა თბილისის ცენტრალური და მოთხოვნადი ლოკაცია მეტრო „რუსთაველიდან“ დაახლოებით 10 წუთის სავალზე ტურისტულად აქტიური ტერიტორია მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირი ქალაქის მთავარ ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვე იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ დამატებითი სივრცის მოწყობის შესაძლებლობა ბინას აქვს სხვენი, რომლის ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია. არსებული სიმაღლე იძლევა დამატებითი სივრცის მოწყობის შესაძლებლობას ჭერის აწევის გარეშე. ეს მნიშვნელოვანი უპირატესობაა მათთვის, ვისაც სურს არსებული ფართობის უფრო ეფექტურად გამოყენება და დამატებითი საცხოვრებელი სივრცის შექმნა. შესანიშნავი შესაძლებლობა მათთვის, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას თბილისის მოთხოვნად ლოკაციაზე — როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ისე საინვესტიციო მიზნებისთვის, დამატებითი სივრცის მოწყობის პერსპექტივით.

მაყაშვილის ქუჩაზე

  • 47m²
  • 3/3
  • 2
ექსკლუზივი
იყიდება 2525 m² ფართობის კომერციული ფართი სამგორში
15 3 000 000 7 824 300 2 600 818

ექსკლუზიურად იყიდება — უნივერსალური კომერციული ობიექტი ლილოს გზატკეცილზე იყიდება უნიკალური კომერციული დანიშნულების ობიექტი ლილოს გზატკეცილზე, „გორგიას“ მიმდებარედ — გამორჩეული ლოკაციით, დიდი მიწის ნაკვეთითა და მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურით. ობიექტი იდეალურია სავაჭრო მოლის, დიდი ბრენდული მაღაზიის, შოურუმის, ჰიპერმარკეტის, სავაჭრო ცენტრის ან სხვა მსხვილი კომერციული საქმიანობისთვის. ობიექტის მახასიათებლები: ? მიწის ნაკვეთი — 2,500 მ² ? შენობის საერთო ფართობი — 1,400 მ² ? 2-სართულიანი შენობა ? სრული კარკასი — სივრცის ინდივიდუალური კონცეფციის მიხედვით მოწყობის შესაძლებლობით ? სამგზავრო ლიფტი ? სატვირთო ლიფტი ? ესკალატორის მოწყობისთვის განკუთვნილი სივრცე ? სახანძრო უსაფრთხოების სისტემა ? რეკრეაციული სივრცე ? ფართო პარკინგი — 30–40 ავტომობილზე ? გამორჩეული კომერციული ლოკაცია ობიექტის მდებარეობა, ფართობი და ფუნქციური შესაძლებლობები იძლევა საშუალებას, შეიქმნას თანამედროვე სავაჭრო და კომერციული სივრცე, რომელიც მოერგება როგორც ერთ მსხვილ ბრენდს, ისე მრავალბრენდულ სავაჭრო კონცეფციას. დიდი მიწის ფართობი + 1,400 მ² შენობა + მრავალფუნქციური ინფრასტრუქტურა + მნიშვნელოვანი კომერციული ლოკაცია — ეს არის ქონება, რომელსაც შეუძლია სხვადასხვა ბიზნესმოდელს მოერგოს. ექსკლუზიურად იყიდება.

ლილოში

  • 2525m²
  • 2/2
  • 5
ექსკლუზივი
ქირავდება 1783 m² ფართობის კომერციული ფართი სამგორში
28 20 000 52 162 17 339

ქირავდება უნივერსალური კომერციული კომპლექსი — 19,121 მ² ტერიტორიაზე | მოქმედი სასტუმრო + შოურუმი + საოფისე სივრცეები ქირავდება მრავალფუნქციური კომერციული კომპლექსი 19,121 მ² ფართობის ტერიტორიაზე, გამორჩეულ და მაღალი კომერციული პოტენციალის მქონე ლოკაციაზე — ზუსტად G.E.Z.-ისა და შემოსავლების სამსახურის მიმდებარედ. კომპლექსში ამჟამად ფუნქციონირებს მოქმედი სასტუმრო 37 ნომრით, რაც ობიექტს უკვე ჩამოყალიბებულ ბიზნესფუნქციას და მრავალფეროვანი კომერციული საქმიანობის განვითარების შესაძლებლობას სძენს. კომპლექსი მოიცავს: ? მოქმედ სასტუმროს — 37 ნომრით ? სრულად მოწყობილ სამზარეულოს ? რესტორანსა და სასადილო სივრცეს ? პარკინგის სივრცეს ? 600 მ² შოურუმს ? შოურუმს 7 მეტრი სიმაღლის ჭერით ? საოფისე სივრცეებს ? ფართო, 19,121 მ² ტერიტორიას ? სტრატეგიული კომერციული ლოკაცია კომპლექსი მდებარეობს G.E.Z.-ისა და შემოსავლების სამსახურის პირდაპირ მიმდებარედ, ტერიტორიაზე, სადაც ყოველდღიურად მიმდინარეობს ტვირთების განბაჟებასთან დაკავშირებული საქმიანობა. ლოკაციის სპეციფიკიდან გამომდინარე, აქ ხშირად უწევთ ხანგრძლივი დროით ყოფნა მძღოლებს, გადამზიდავებს, ლოგისტიკური კომპანიების წარმომადგენლებს, ბიზნესის წარმომადგენლებსა და სხვა ვიზიტორებს. სწორედ ამიტომ, ობიექტი საინტერესო შესაძლებლობას ქმნის ისეთი ბიზნესისთვის, რომელიც აერთიანებს განთავსებას, კვებას, ვაჭრობასა და საოფისე საქმიანობას ერთ სივრცეში. მრავალფუნქციური გამოყენების შესაძლებლობა კომპლექსი შესაძლებელია მოერგოს სხვადასხვა ბიზნესმოდელს: • სასტუმრო და აპარტ-ჰოტელი • რესტორანი / კვების ობიექტი • შოურუმი და სავაჭრო სივრცე • საოფისე ცენტრი • ლოგისტიკურ და სატრანსპორტო საქმიანობასთან დაკავშირებული ბიზნესი • სხვადასხვა კომერციული მიმართულების ერთიანი კომპლექსი 19,121 მ² ტერიტორია + მოქმედი 37-ნომრიანი სასტუმრო + 600 მ² შოურუმი + 7 მ სიმაღლის ჭერი + რესტორანი + სამზარეულო + საოფისე სივრცეები + პარკინგი + სტრატეგიული ლოკაცია ? უნიკალური შესაძლებლობა მსხვილი ბიზნესისთვის, რომელსაც სჭირდება ფართომასშტაბიანი, მრავალფუნქციური და სტრატეგიულად განთავსებული კომერციული კომპლექსი. ქირავდება სრულად — როგორც ერთიანი კომერციული კომპლექსი.

კახეთის გზატკეცილზე

  • 1783m²
  • 2/2
  • 50
ექსკლუზივი
იყიდება 800 m² ფართობის საკუთარი სახლი სამგორში
17 620 000 1 617 022 537 502

იყიდება უნიკალური კერძო რეზიდენცია — განსაკუთრებული ქონება განსაკუთრებული მფლობელისთვის წარმოგიდგენთ გამორჩეულ, კაპიტალურად აშენებულ 4-სართულიან კერძო რეზიდენციას, რომელიც აერთიანებს მასშტაბურ ტერიტორიას, დახვეწილ არქიტექტურას, მრავალფუნქციურ ინფრასტრუქტურასა და სრულად დამოუკიდებელი ცხოვრებისათვის შექმნილ გარემოს. სახლის საერთო ფართობი — 800 მ² მიწის საერთო ფართობი — 5,927 მ² რეზიდენცია გამოირჩევა დიდი, კეთილმოწყობილი და მსხმოიარე ხეხილით გამწვანებული კერძო ეზოთი, რომელიც ქმნის მშვიდ, კომფორტულ და სრულად იზოლირებულ საცხოვრებელ გარემოს. ტერიტორია შემოსაზღვრულია კაპიტალური ღობით და აქვს ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი. რეზიდენცია, სადაც ყველაფერი ერთ სივრცეშია სახლის თითოეული სართული განსხვავებული ფუნქციით არის დაგეგმილი და მფლობელს აძლევს შესაძლებლობას, ერთ სივრცეში ჰქონდეს როგორც ყოველდღიური ცხოვრებისთვის აუცილებელი კომფორტი, ისე დასვენების, გართობისა და სტუმრების მიღებისთვის განკუთვნილი სრულყოფილი ინფრასტრუქტურა. პირველი სართული — დასვენებისა და გართობის სივრცე • ბარი • ზამთრის ბაღი • დახურული აუზი • საუნა • საშხაპე • სამზარეულო • სველი წერტილი • საკუჭნაო • საქვაბე მეორე სართული — წარმომადგენლობითი სივრცე • სრულად მოწყობილი სამზარეულო • 2 დიდი მისაღები ოთახი • სასადილო • საგარდერობე • სველი წერტილი • ზამთრის ბაღი • შადრევანი მესამე სართული — პირადი სივრცე • 5 საძინებელი • სველი წერტილი • დიდი ვერანდა მეოთხე სართული — დამატებითი საცხოვრებელი და გასართობი სივრცე • 2 საძინებელი • საბილიარდე ოთახი • სველი წერტილი დიდი, სრულად მოწყობილი კერძო ტერიტორია რეზიდენციის ერთ-ერთი მთავარი ღირებულება მისი დიდი და მრავალფუნქციური ეზოა. ტერიტორიაზე დაგხვდებათ: • მსხმოიარე ხეხილის ბაღი • კეთილმოწყობილი ეზო • კაპიტალური ღობე • ავტოფარეხი • დამხმარე ნაგებობები • პერსონალისთვის ცალკე მოწყობილი სივრცე • პერსონალის სამზარეულო • სველი წერტილი და საშხაპე • ბუხარი • ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი სახლის წინ მდებარეობს სკვერი და საბავშვო მოედანი, რაც დამატებით კომფორტულ გარემოს ქმნის ოჯახური ცხოვრებისთვის. ✨ ეს უბრალოდ სახლი არ არის ეს არის მასშტაბური კერძო რეზიდენცია, რომელიც შექმნილია მათთვის, ვინც ეძებს არა მხოლოდ საცხოვრებელ ფართს, არამედ საკუთარ, დამოუკიდებელ სამყაროს. აქ ერთ სივრცეში გაერთიანებულია 800 მ² საცხოვრებელი ფართი, 5,927 მ² მიწის ნაკვეთი, მსხმოიარე ხეხილის ბაღი, დახურული აუზი, საუნა, ზამთრის ბაღები, შადრევანი, ბარი, საბილიარდე, ავტოფარეხი და პერსონალისთვის განკუთვნილი დამოუკიდებელი ინფრასტრუქტურა. ქონება იდეალურია დიდი ოჯახისთვის, წარმომადგენლობითი რეზიდენციისთვის ან მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, მასშტაბს, კომფორტსა და განსაკუთრებულ ცხოვრების სტილს. იშვიათი შესაძლებლობა შეიძინოთ არა უბრალოდ უძრავი ქონება, არამედ საკუთარი დიდი კერძო რეზიდენცია — სივრცე, სადაც მასშტაბი, კომფორტი, სიმშვიდე და ცხოვრების ხარისხი ერთ მთლიანობად იქცევა.

ფონიჭალაში

  • 800m²
  • 17
  • 7
ექსკლუზივი
იყიდება 5 ოთახიანი  ბინა ჩუღურეთში
32 250 000 652 025 216 735

იყიდება 3-სართულიანი სახლი მარჯანიშვილის ქუჩაზე — მეტროდან სულ 50 მეტრში იყიდება 3-სართულიანი სახლი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ, აქტიურ და ტურისტულად მოთხოვნად ლოკაციაზე — მარჯანიშვილის ქუჩაზე, მეტროსადგურიდან სულ რაღაც 50 მეტრში. 2004 წელს აშენებული სახლი გამოირჩევა კომფორტული სივრცითა და უნიკალური მდებარეობით და იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ. ✨ სახლის უპირატესობები: ?️ 3 საძინებელი ? 3 სველი წერტილი ?️ დიდი და კომფორტული მისაღები სივრცე ? დიდი ვიტრაჟული ფანჯრები ? 3 სართული ? მეტროსადგურიდან მხოლოდ 50 მეტრი ? ლოკაცია, რომელიც თავად ქმნის ღირებულებას მარჯანიშვილის ქუჩა ერთ-ერთი ყველაზე ცოცხალი და მოთხოვნადი ტურისტული ზონაა თბილისში. სახლიდან რამდენიმე ნაბიჯშია კაფეები, რესტორნები, სასტუმროები, კულტურული და გასართობი ობიექტები, რაც ქონებას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ასევე ტურისტული გაქირავებისთვის. ? მზა საინვესტიციო შესაძლებლობა სახლი ამჟამად აქტიურად მუშაობს დღიურ გაქირავებაზე Airbnb-ის საშუალებით და აქვს მაღალი რეიტინგი და დადებითი შეფასებები. ეს ნიშნავს, რომ ახალი მფლობელი სურვილის შემთხვევაში შეძლებს ქონების გამოყენებას უკვე მოქმედი და ჩამოყალიბებული გაქირავების ბიზნესის სახით, დამატებითი კომერციული პოტენციალის ათვისების შესაძლებლობით. ⭐ უნიკალური შესაძლებლობა ქონება, რომელიც აერთიანებს იდეალურ მდებარეობას, საცხოვრებელ კომფორტს და მზა საინვესტიციო ბიზნესის პოტენციალს. შესანიშნავი არჩევანია მათთვის, ვინც ეძებს როგორც საკუთარ საცხოვრებელს თბილისის ცენტრალურ ნაწილში, ისე შემოსავლიან უძრავ ქონებას ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ტურისტულ ლოკაციაზე.

მარჯანიშვილის ქუჩაზე

  • 130m²
  • 3/3
  • 5
იყიდება 3 ოთახიანი  ბინა ვაკეში
27 135 000 352 094 117 037

იყიდება!!! პ. დათუაშვილის ქუჩაზე, „აპექს დეველოპმენტის“ მიერ აშენებულ ახალ საცხოვრებელ კომპლექსში, კუთხის, არასტანდარტული გეგმარების, 3-ოთახიანი ნათელი ბინა. ბინას აქვს 2 საძინებელს, მისაღები გაშლილი სივრცის გეგმარებითაა. აქვს 1 სველ წერტილი, კუთხის აივანი, საიდანაც იშლება ნათელი და სასიამოვნო ხედი. დაგეგმარებიდან გამომდინარე, შესაძლებელია დამატებით მესამე საძინებლის გამოყოფაც, რაც ფართის გამოყენების კიდევ უფრო მეტ შესაძლებლობას იძლევა. ჩაბარებულია თეთრი კარკასის მდგომარეობაში. სადარბაზო არის დახურული და მოწესრიგებული.

პაატა დათუაშვილის ქუჩაზე

  • 97m²
  • 15/23
  • 3
იყიდება 5 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
23 365 000 951 957 316 433

იყიდება მ. მაჭავარიანის ქუჩაზე, სამშენებლო კომპანია, ""APEX DEVELOPMENT"" ის მიერ ახალ აშენებულ კომპლექსში, არასტანდარტული გამჭოლი ტიპის , ნათელი 5 ოთახიანი ბინა. ბინას აქვს 4 საძინებელი. მისაღები გაშლილი სივრცის გეგმარებითაა, თუმცა შესაძლებელია ერთ ერთი საძინებლის გამოყოფა და სამზარეულოს იზოლირება . აქვს 2 სველი წერტილი, რომელშიც ერთ ერთი მათგანი ე.წ. '' მასტერბედრუმია''. ბინას აქვს 3 აივანი საიდანაც იშლება პანორამული ხედი ქალაქის მიმსართულებით. არის სრული კარკასის კონდიციაში. სადარბაზო დახურულია, დომოფონით. კომპლექსი აშენებულია ევროპული სამშენებლო სტანდარტების დაცვით . 3000 კვადრატზე გაშენებულია იზოლირებული გამწვანებული საბავშვო სკვერი. მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა მყუდრო მონაკვეთში.

მ. მაჭავარიანის ქუჩაზე

  • 160m²
  • 6/6
  • 5

ბაზრის ანალიტიკა

საშუალო ფასები აქტიურ Makler.ge განცხადებებზე დაყრდნობით.

საშუალო გაყიდვის ფასი / მ² უბნების მიხედვით ($)

ბინა · USD · თბილისი

ვაკე-ში ყველაზე მაღალი საშუალო გაყიდვის ფასია $2,827/მ².

საშუალო ქირა / მ² უბნების მიხედვით ($)

ყოველთვიური ქირა · ბინა · USD · თბილისი

ვაკე-ში ყველაზე მაღალი საშუალო ქირაა $17/მ²/თვე.

გაყიდვის ფასის დინამიკა / მ² ($)

ბინა · თბილისი · USD

გაყიდვის ფასები შეიცვალა +3.9%-ით არჩეულ პერიოდში.

ქირის ფასის დინამიკა / მ² ($)

ყოველთვიური ქირა · ბინა · თბილისი · USD

ისტორიული ფასების თვალყურის დევნება მიმდინარეობს.

ისტორიული ფასების თვალყურის დევნება მიმდინარეობს.

ყველა ფასი საშუალოა აქტიურ Makler.ge განცხადებებზე დაყრდნობით. ფასები შეიძლება განსხვავდებოდეს საბოლოო გარიგების ფასებისგან. განახლებულია: 28.09.2026 11:48

გეგმავ სახლის აშენებას?

შეავსე პროექტის კითხვარი და ნათლად განსაზღვრე განლაგება, სტილი, ბიუჯეტი და პრიორიტეტები არქიტექტურულ დიზაინამდე.

კითხვარის დაწყება