Makler.ge

იყიდე, გააქირავე და გაყიდე უძრავი ქონება

პროფესიონალებთან ერთად.

ექსკლუზივი
იყიდება მშენებარე 2 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
14 120 600 315 393 104 039

საბურთალოზე, გაზაფხულის ქუჩაზე, დეველოპერული სამშენებლო კომპანია ""დომუსის"" მიერ, მშენებარე პრესტიჟულ საცხოვრებელ კომპლექსში, იყიდება არასტანდარტული ტიპის, ნათელი 2 ოთახიანი ბინა. ბინას აქვს 1 საძინებელი. მისაღები გაშლილი სივრცის გეგმარებითაა. აქვს 1 სველი წერტილი. 1 აივანი. ბინა ბარდება სრული კარკასის კონდიციაში. ჭერი, კედელი იქნება გაჯით გალესილი, შეფითხნილი, დაგრუნტული, გამზადებული სამღებრო სამუშაოებისათვის. დამონტაჟებული იქნება ალუმინის კარ-ფანჯარა, რომელიც დამზადებულია ბელგიური კომპანია Reynaers მიერ. გათბობის სისტემა ინდივიდუალური და ცენტრალური (სექციური რადიატორები, გარეთ გამოტანილი ქვაბი სათავსოთი: დომოფონი: ვიდეო, აუდიო. სანტექნიკა: დასრულებული მოხმარების წერტილამდე. ბინის შესასვლელი კარი იტალიური, დამატებითი აქსესუარით. აივანი: ყინვაგამძლე ტექნიკური გრანიტით მოპირკეთებული, მინის მოაჯირი.იატაკი მოჭიმული. გაზის მილი: იტალიური კომპანია Valsir-ის დასრულებული მოხმარების წერტილამდე (ნახშირწყალბადის და CO დეტექტორი, ელექტრო ავტომატური გამომრთველი) 21 სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი 2 სადარბაზოსგან შედგება. 2 სართული ეთმობა მიწისქვეშა პარკინგს, რომელიც 200-ზე მეტი ავტომობილისთვის არის გათვალისწინებული. პროექტი განსაკუთრებით, მომხიბვლელია რეკრეაციული სივრცით, რომელიც 4000 კვ.მ. ფართობზეა გაშლილი და სხვადასხვა გასართობ, თუ მოსასვენებელ კუთხეს მოიცავს; ეზოში, ბავშვებისთვის შემოქმედებითი ბაღი მოეწყობა. პროექტში განხორციელებული ინვესტიცია, სრულად მიმართულია ეკოლოგიურად სუფთა და მყუდრო განაშენიანების შექმნაზე. საგაზაფხულო განწყობას ინტერიერში მხატვარ მაია აბაშიძის ფერადი ნამუშევრები შექმნის, რომლებიც კომპლექსის საერთო სივრცეების კედლებს დაამშვენებს.

გაზაფხულის ქუჩაზე

  • 67m²
  • 6/21
  • 2
ექსკლუზივი
იყიდება მშენებარე 2 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
14 120 600 315 393 104 039

საბურთალოზე, გაზაფხულის ქუჩაზე, დეველოპერული სამშენებლო კომპანია ""დომუსის"" მიერ, მშენებარე პრესტიჟულ საცხოვრებელ კომპლექსში, იყიდება არასტანდარტული ტიპის, ნათელი 2 ოთახიანი ბინა. ბინას აქვს 1 საძინებელი. მისაღები გაშლილი სივრცის გეგმარებითაა. აქვს 1 სველი წერტილი. 1 აივანი. ბინა ბარდება სრული კარკასის კონდიციაში. ჭერი, კედელი იქნება გაჯით გალესილი, შეფითხნილი, დაგრუნტული, გამზადებული სამღებრო სამუშაოებისათვის. დამონტაჟებული იქნება ალუმინის კარ-ფანჯარა, რომელიც დამზადებულია ბელგიური კომპანია Reynaers მიერ. გათბობის სისტემა ინდივიდუალური და ცენტრალური (სექციური რადიატორები, გარეთ გამოტანილი ქვაბი სათავსოთი: დომოფონი: ვიდეო, აუდიო. სანტექნიკა: დასრულებული მოხმარების წერტილამდე. ბინის შესასვლელი კარი იტალიური, დამატებითი აქსესუარით. აივანი: ყინვაგამძლე ტექნიკური გრანიტით მოპირკეთებული, მინის მოაჯირი.იატაკი მოჭიმული. გაზის მილი: იტალიური კომპანია Valsir-ის დასრულებული მოხმარების წერტილამდე (ნახშირწყალბადის და CO დეტექტორი, ელექტრო ავტომატური გამომრთველი) 21 სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი 2 სადარბაზოსგან შედგება. 2 სართული ეთმობა მიწისქვეშა პარკინგს, რომელიც 200-ზე მეტი ავტომობილისთვის არის გათვალისწინებული. პროექტი განსაკუთრებით, მომხიბვლელია რეკრეაციული სივრცით, რომელიც 4000 კვ.მ. ფართობზეა გაშლილი და სხვადასხვა გასართობ, თუ მოსასვენებელ კუთხეს მოიცავს; ეზოში, ბავშვებისთვის შემოქმედებითი ბაღი მოეწყობა. პროექტში განხორციელებული ინვესტიცია, სრულად მიმართულია ეკოლოგიურად სუფთა და მყუდრო განაშენიანების შექმნაზე. საგაზაფხულო განწყობას ინტერიერში მხატვარ მაია აბაშიძის ფერადი ნამუშევრები შექმნის, რომლებიც კომპლექსის საერთო სივრცეების კედლებს დაამშვენებს.

გაზაფხულის ქუჩაზე

  • 67m²
  • 6/21
  • 2
ექსკლუზივი
იყიდება 2 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
19 141 000 368 743 121 637

იყიდება საბურთალოზე! კერძოდ, უნივერსიტეტის ქუჩაზე, საცხოვრებელ მრავალფუნქციურ კომპლექსში „შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე“, არასტანდარტული ტიპის 2-ოთახიანი, უცხოვრებელი, ახალი გარემონტებული ბინა. ბინას აქვს 1 საძინებელი. მისაღები გაშლილი სივრცის (Open Space) გეგმარებითაა. აქვს 1 სველი წერტილი და 1 აივანი. ბინა იყიდება ჩაშენებული ავეჯისა და ტექნიკის გათვალისწინებით. კომპლექსს გააჩნია საკუთარი რეკრეაციული ზონა, სტადიონი, საბავშვო სკვერი და სხვა კეთილმოწყობილი სივრცეები. კომპლექსი აღჭურვილ იენქბა მრავალფუნქციური საუბნო ინფრასტრუქტურით. ბინა იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ.

უნივერსიტეტის ქუჩაზე

  • 54m²
  • 7/11
  • 2
ექსკლუზივი
იყიდება 2 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
21 145 000 379 204 125 088

საბურთალოზე, უნივერსიტეტის ქუჩაზე, საცხოვრებელ მრავალფუნქციურ კომპლექსში „შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე“, იყიდება არასტანდარტული ტიპის 2-ოთახიანი, უცხოვრებელი, ახალი გარემონტებული ბინა. ბინას აქვს 1 საძინებელი. მისაღები გაშლილი სივრცის (Open Space) გეგმარებითაა. აქვს 1 სველი წერტილი და 1 აივანი. ბინა იყიდება ჩაშენებული ავეჯისა და ტექნიკის გათვალისწინებით. კომპლექსს გააჩნია საკუთარი რეკრეაციული ზონა, სტადიონი, საბავშვო სკვერი და სხვა კეთილმოწყობილი სივრცეები. კომპლექსი აღჭურვილ იენქბა მრავალფუნქციური საუბნო ინფრასტრუქტურით. ბინა იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ.

უნივერსიტეტის ქუჩაზე

  • 54m²
  • 5/11
  • 2
ექსკლუზივი
იყიდება 4 ოთახიანი  ბინა საბურთალოზე
27 175 000 457 660 150 968

იყიდება საბურთალოზე, პეკინის ცენტრალურ გამზირზე!!! არასტანდარტული ტიპის, 4-ოთახიანი, ახალი გარემონტებული ბინა. ბინა გამოირჩევა 3.30 მ სიმაღლის ჭერით, რაც სივრცეს განსაკუთრებულ მოცულობასა და სიმსუბუქეს მატებს. ბინაში დაგეგმილია 3 საძინებელი, რომელთაგან ერთ-ერთი არის ე.წ. „მასტერბედრუმი“. მისაღები ოთახი და სამზარეულო ერთმანეთისგან გამოყოფილია ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტით, რაც საერთო სივრცეებს გამორჩეულ იერს აძლევს. ბინაში გამოყენებულია ხარისხიანი სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი მასალები. განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა დეტალებს — ფანჯრის რაფები მოპირკეთებულია კვარცით. ბინას ასევე აქვს იატაკქვეშა გათბობის დამატებითი სისტემა, რაც დამატებით კომფორტს ქმნის. ბინის მახასიათებლები: • 4 ოთახი; • 3 საძინებელი; • ე.წ. „მასტერბედრუმი“; • 3 სველი წერტილი; • 1 აივანი; • 3.30 მ სიმაღლის ჭერი; • ახალი, ხარისხიანი რემონტი; • იატაკქვეშა გათბობის დამატებითი სისტემა; • კვარცით მოპირკეთებული ფანჯრის რაფები; • ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტით გამოყოფილი მისაღები და სამზარეულო. ბინა მდებარეობს საბურთალოს ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და აქტიურ ლოკაციაზე — პეკინის ცენტრალურ გამზირზე, სადაც ახლოს არის ყოველდღიური ცხოვრებისთვის საჭირო ყველა მნიშვნელოვანი ობიექტი. ბინა იდეალურია როგორც კომფორტული საცხოვრებლისთვის, ასევე საინვესტიციოდ — მისი მდებარეობა, ფართო სივრცე, 3 საძინებელი და მაღალი მოთხოვნა პეკინის გამზირის მიმდებარე ტერიტორიაზე მას როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს.

პეკინის გამზირზე

  • 78m²
  • 3/7
  • 4
იყიდება 5 ოთახიანი  ბინა მთაწმინდაზე
17 245 000 640 724 211 355

ბინა მდებარეობს ცენტრალურ უბანში — ვერაზე. ბინას აქვს აივანი, რომელიც გადაჰყურებს „სტამბას“, რაც ქმნის უნიკალურ ატმოსფეროს და ულამაზეს ხედს. ამჟამად ბინაში მიმდინარეობს სრული რემონტი: იცვლება ყველაფერი — სანტექნიკა, ელექტროგაყვანილობა და იატაკი. ✅ მაღალჭერიანი — ძირითადი სართულის ჭერის სიმაღლე 3.5 მეტრი. ✅ სხვენის (ზედა სართულის) ჭერის სიმაღლე ასევე 3.5 მეტრია ცენტრში. ✅ საერთო ფართობი: • ძირითადი სართული — 62 კვ.მ. • სხვენის სართული — 84 კვ.მ. ✅ ბინას აქვს ორი დამოუკიდებელი საკადასტრო კოდი. შესაძლებელია ასევე ბინის გაყოფა ორ დამოუკიდებელ საცხოვრებელ ერთეულად, რაც იდეალურია "Airbnb"-ზე გასაქირავებლად. ბინა ამ ეტაპზე არის მწვანე კარკასის მდგომარეობაში. ბინასთან ერთად მოყვება ახალი სამზარეულო და სამზარეულოს ტექნიკა, რომლის ღირებულებაა 20,000 ლარი. იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ. ბინის გაყიდვა შესაძლებელია როგორც დასრულებული რემონტით, ასევე მწვანე კარკასის მდგომარეობით.

კოსტავას ქუჩაზე

  • 145m²
  • 4/4
  • 5

ბაზრის ანალიტიკა

საშუალო ფასები აქტიურ Makler.ge განცხადებებზე დაყრდნობით.

საშუალო გაყიდვის ფასი / მ² უბნების მიხედვით ($)

ბინა · USD · თბილისი

მთაწმინდა-ში ყველაზე მაღალი საშუალო გაყიდვის ფასია $2,852/მ².

საშუალო ქირა / მ² უბნების მიხედვით ($)

ყოველთვიური ქირა · ბინა · USD · თბილისი

მთაწმინდა-ში ყველაზე მაღალი საშუალო ქირაა $15/მ²/თვე.

გაყიდვის ფასის დინამიკა / მ² ($)

ბინა · თბილისი · USD

გაყიდვის ფასები შეიცვალა +3.9%-ით არჩეულ პერიოდში.

საუკეთესო უბნები გასაქირავებლად შესაძენად

მოსალოდნელი წლიური სარგებელი % · (ქირა × 12) ÷ გაყიდვა · ბინა

საბურთალო ამჟამად საუკეთესო გასაქირავებლად შესაძენი სარგებელს იძლევა — 7.7% მოსალოდნელი წლიური სარგებელი.

გეგმავ სახლის აშენებას?

შეავსე პროექტის კითხვარი და ნათლად განსაზღვრე განლაგება, სტილი, ბიუჯეტი და პრიორიტეტები არქიტექტურულ დიზაინამდე.

კითხვარის დაწყება