للبيع 4 غرف الشقة في تبليسي
in Lermontovi st.
للبيع 4 غرف الشقة في تبليسي in Lermontovi st.
ID: 20062521
-
سعر:
-
المساحة :
228 m²
-
الحالة :
بناء قديم
-
التصليحات :
محدث
-
المشروع :
غير قياسي
-
التدفئة :
الكهرباء, تدفئة مركزية,
-
إجمالي الطوابق :
2
-
الطابق :
2
-
الغرف :
4
-
غرف النوم :
2
-
حمام :
2
-
الحمامات :
1
-
الشرفة :
1
تفاصيل إضافية
وصف:
იყიდება უნიკალური ფართი სოლოლაკში — გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩაზე
იყიდება უნიკალური 128 მ² ფართი + 100 მ² ოფიციალურად გაფორმებული სხვენი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ისტორიულ, მოთხოვნად და ტურისტულად აქტიურ უბანში — სოლოლაკში, გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩაზე (ყოფილი ლერმონტოვის ქუჩა).
ფართი გამოირჩევა განსაკუთრებული არქიტექტურული და საინვესტიციო პოტენციალით და იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე კომერციული ან ტურისტული პროექტისთვის.
✦ ფართის მთავარი უპირატესობები:
128 მ² საცხოვრებელი ფართი
100 მ² ოფიციალურად გაფორმებული სხვენი
საერთო პოტენციური ფართობი — 228 მ²
ცალკე შესასვლელი პირდაპირ ქუჩიდან
ფართი არ წარმოადგენს იტალიური ეზოს ნაწილს
შენობა არის მხოლოდ ორსართულიანი
ფართი განთავსებულია შენობის ორივე სართულზე
მყარი და კაპიტალური შენობა
არ არის კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი
საყრდენი კედლების განლაგება იძლევა გეგმარების მარტივად შეცვლის შესაძლებლობას
ჭერის სიმაღლე — 3.5 მეტრი
სხვენიდან იშლება ულამაზესი ხედები თბილისის ისტორიულ ნაწილზე
ამ ობიექტის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა მისი უნიკალური სტატუსი და მდებარეობა — ცალკე ქუჩის შესასვლელი, ორი სრული სართული და დამატებით ოფიციალურად გაფორმებული სხვენი ქმნის მრავალფეროვანი პროექტის განხორციელების შესაძლებლობას.
ფართი ამჟამად გამოიყენება საცხოვრებლად, თუმცა მისი ცალკე ქუჩის შესასვლელი, მდებარეობა და სივრცის ფუნქციური გარდაქმნის შესაძლებლობა მას განსაკუთრებით საინტერესოს ხდის კომერციული გამოყენებისთვის.
საინვესტიციო პოტენციალი
სოლოლაკი თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული ტურისტული და ისტორიული ზონაა, სადაც მუდმივად მაღალია მოთხოვნა საცხოვრებელ, ტურისტულ და კომერციულ უძრავ ქონებაზე.
ობიექტი შეიძლება განიხილებოდეს სხვადასხვა კონცეფციისთვის — ბუტიკ-ჰოტელი, აპარტამენტები, ტურისტული საცხოვრებელი, ოფისი, შოურუმი, სტუდია, კომერციული სივრცე ან უნიკალური საცხოვრებელი პროექტი.
უნიკალური მდებარეობა + 228 მ² პოტენციური ფართობი + ქუჩიდან დამოუკიდებელი შესასვლელი + ისტორიული თბილისის ხედები — ეს არის იშვიათი შეთავაზება სოლოლაკში.
