იყიდება 7 ოთახიანი ბინა ისანში

იყიდება უნიკალური ბინა M300 „არაგველის“ წინ — ისტორიულ, წითელი აგურის კორპუსში

იყიდება გამორჩეული ბინა თბილისის ცენტრალურ და პრესტიჟულ ლოკაციაზე — M300 „არაგველის“ მეტროს წინ, ცენტრალურ გზაზე.

ბინა მდებარეობს ისტორიული, წითელი აგურით ნაშენები კორპუსის მაღალ პირველ სართულზე. შენობა აშენებულია 1926 წელს და დღემდე განსაკუთრებულად კარგად არის შენარჩუნებული. კორპუსი აბსოლუტურად დაუზიანებელია — როგორც საძირკველი, ისე ძირითადი კედლები. კედლის სისქე ძირში დაახლოებით 1 მეტრს აღწევს, რაც შენობის განსაკუთრებულ სიმყარესა და ხარისხს უსვამს ხაზს.

ბინა არის კუთხის, რაც უზრუნველყოფს კარგ ბუნებრივ განათებასა და კომფორტულ სივრცით დაგეგმარებას. ინტერიერი მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის მასალებით და შენარჩუნებულია კლასიკური ელემენტები:

• წაბლის ხის კარ-ფანჯარა
• ხარისხიანი პარკეტი
• ესპანური კაფელ-მეტლახი
• წაბლის ხისგან დამზადებული სამზარეულო
• წაბლის ხის ჩაშენებული კარადები და ავეჯი

დამატებითი სივრცე — 50 მ² ნახევარსარდაფი

ბინის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა მის ქვემოთ მდებარე დაახლოებით 50 მ² კეთილმოწყობილი ნახევარსარდაფი, რომელშიც სახლიდან პირდაპირ, შიდა კიბით არის შესაძლებელი ჩასვლა.

ნახევარსარდაფი შედგება 3 ოთახისა და 1 აბაზანისგან და ამჟამად გაქირავებულია — დაახლოებით 6 წელია მოქმედებს კომპიუტერული მაღაზია.

ფართს აქვს ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი — როგორც ქუჩის, ისე ეზოს მხრიდან, რაც მას განსაკუთრებით მოქნილს ხდის როგორც კომერციული, ასევე საცხოვრებელი ან საინვესტიციო გამოყენებისთვის.

ნახევარსარდაფი წარსულში დამოუკიდებელ საცხოვრებელ სივრცედაც გამოიყენებოდა და მასში დღემდე არის სამზარეულო, კონდიციონერი, საპირფარეშო და სხვა აუცილებელი კომუნიკაციები.

? ლოკაცია: M300 „არაგველის“ წინ, ცენტრალური გზა
?️ ისტორიული შენობა — 1926 წელი
? კუთხის ბინა, მაღალი პირველი სართული
? 50 მ² კეთილმოწყობილი ნახევარსარდაფი
? 2 დამოუკიდებელი შესასვლელი
? მოქმედი კომერციული ფართი და არსებული საიჯარო შემოსავალი

ეს არის იშვიათი შესაძლებლობა მათთვის, ვინც ეძებს ისტორიულ, ხარისხიან და გამორჩეულ უძრავ ქონებას ცენტრალურ ლოკაციაზე, დამატებით კომერციული სივრცითა და საინვესტიციო პოტენციალით.