Makler.ge сопровождает весь процесс — от выбора и покупки подходящей недвижимости до официальной оценки, подготовки документов, подачи заявления и взаимодействия с государственными органами.
После покупки мы также можем организовать ремонт, меблировку, аренду и управление вашей недвижимостью.
Окончательное решение выдаёт компетентный государственный орган Грузии после рассмотрения заявителя и представленных документов.
Рыночная стоимость недвижимости свыше эквивалента USD 150 000 в лари
Доступен иностранному гражданину, владеющему в Грузии подходящей несельскохозяйственной недвижимостью. Рыночная стоимость должна быть подтверждена соответствующим образом сертифицированным оценщиком.
Отдельные заявления могут быть поданы для супруга(и) и детей владельца.
Вариант с недвижимостью от USD 150 000 →Стоимость недвижимости свыше USD 300 000 или квалифицируемые инвестиции от USD 300 000 в эквиваленте в лари
Доступен через владение подходящей несельскохозяйственной недвижимостью или иные квалифицируемые инвестиции в Грузии — при соблюдении официальных требований.
При сохранении квалифицирующего основания и выполнении установленных законом пятилетних условий владелец может подать заявление на вид на жительство для бессрочного пребывания.
Инвестиционный вариант от USD 300 000 →Этот предварительный результат носит исключительно информационный характер и не является решением государственного органа или юридической гарантией.
Обсудить этот маршрут с менеджером →Анализ вашей цели, бюджета, семейной ситуации и возможных маршрутов ВНЖ.
Подбор объектов или инвестиционных вариантов, которые могут соответствовать опубликованным порогам.
Переговоры, координация сделки и регистрация права собственности.
Официальная рыночная оценка сертифицированным оценщиком или аудиторский отчёт, где это требуется.
Подготовка досье заявления и проверка квалифицированным юристом.
Координация подачи, отслеживание статуса и запросы дополнительных документов.
Почему это требуется
Анкета содержит данные о личности заявителя, основании проживания, контактную информацию и декларации. Все сведения должны совпадать с паспортом и подтверждающими документами.
Почему это требуется
Используется для проверки личности, гражданства, номера и срока действия документа.
Почему это требуется
Орган может потребовать подтверждение законного нахождения заявителя в Грузии в рамках применимой процедуры.
Почему это требуется
Заявитель должен подтвердить юридически квалифицируемые инвестиции или право собственности.
Почему это требуется
Рекомендация должна соответствовать требованиям закона для соответствующего инвестиционного заявления.
Почему это требуется
Используется для идентификации заявителя и административной обработки.
Почему это требуется
Государственные пошлины оплачиваются отдельно от услуг Makler.ge и третьих сторон.
Почему это требуется
Точный перечень зависит от гражданства заявителя, семейного статуса, инвестиционного маршрута и обстоятельств дела.
Члены семьи подают отдельные заявления с собственными комплектами документов (паспорта, свидетельства о браке и рождении). Makler.ge готовит отдельный чек-лист для каждого члена семьи.
Иностранные документы могут требовать сертифицированного перевода на грузинский язык и легализации или апостиля перед подачей.
Точный перечень зависит от вашего гражданства, инвестиционного маршрута и обстоятельств дела. Актуальные требования необходимо проверять перед подачей.
Мы готовим и координируем отдельные комплекты документов для членов семьи, имеющих право на подачу.
Доступна поддержка семейных заявлений. Право членов семьи на подачу зависит от законодательства Грузии и конкретных обстоятельств заявителя.
Государственные пошлины устанавливаются государством, зависят от выбранного срока рассмотрения и оплачиваются отдельно от услуг Makler.ge.
НЕДВИЖИМОСТЬ И ВНЖ
Makler.ge координирует покупку недвижимости и процесс ВНЖ через одного персонального менеджера.
Мы изучаем бюджет, цель ВНЖ, предпочтительный город и инвестиционный план.
Мы подбираем объекты, которые могут соответствовать требованиям собственности и оценки.
Координируем проверку права собственности, кадастра, ипотеки, ограничений и юридического статуса.
Сопровождаем переговоры, сделку и регистрацию права собственности.
Организуем официальную оценку, необходимую для выбранного маршрута ВНЖ.
Готовим пакет документов и координируем подачу и дальнейшее сопровождение.
После помощи в приобретении подходящей недвижимости и подготовки заявления на ВНЖ Makler.ge может продолжить управлять вашей инвестицией.
Проверка права, документы, оценка и сопровождение подачи.
Подробнее →Подбор, проверка, переговоры и регистрация собственности.
Подробнее →Объём работ, подрядчики, отделка, мебель и подготовка к аренде.
Подробнее →Поиск участка, проект, разрешения и управление стройкой.
Подробнее →Ценообразование, объявление, поиск арендаторов и договор.
Подробнее →Текущая эксплуатация, обслуживание и отчёты собственнику.
Подробнее →Мы превращаем купленный объект в готовый дом или готовую к аренде инвестицию.
Makler.ge координирует проект через квалифицированных подрядчиков и профессиональных партнёров. Точный объём, бюджет и ответственность подтверждаются отдельным письменным соглашением.
Makler.ge может оставаться вашим локальным представителем после покупки, ремонта или строительства. Мы координируем повседневную работу объекта и регулярно информируем владельца.
Точный объём управления зависит от типа недвижимости, города, модели аренды и подписанного договора управления.
Регулярные цифровые отчёты владельцу и обновления статуса.
Makler.ge может координировать поиск участка, юридическую проверку, архитектурные работы, разрешения, строительство, отделку, меблировку, аренду и управление недвижимостью.
Покупка земли или строительство объекта сами по себе не создают основания для получения вида на жительство. Право на подачу зависит от завершённой юридически оформленной инвестиции или квалифицирующего основания в виде недвижимости и применимых государственных требований.
Подбираем участки, соответствующие концепции инвестиции, локации и бюджету.
Координируем проверку права собственности, зонирования, изысканий и технической осуществимости.
Сопровождаем переговоры, сделку и регистрацию права собственности.
Координируем архитекторов и готовим концепцию застройки и проектную документацию.
Координируем разрешительный процесс и согласования с квалифицированными партнёрами.
Контролируем строительство, отделку и качество до передачи объекта.
Запускаем аренду или продажу и передаём объект в долгосрочное управление.
Архитектурные, инженерные, разрешительные и строительные услуги выполняются соответствующим образом квалифицированными независимыми специалистами и подрядчиками. Makler.ge выступает координатором инвестора, если иная роль прямо не подтверждена письменно.
Четыре скоординированных пакета услуг. Точный объём каждого пакета подтверждается письменно.
Полное сопровождение вашего дела по ВНЖ.
Цена предоставляется после изучения кейса
Включено
Подбор подходящей недвижимости и подготовка заявления на ВНЖ.
Цена предоставляется после изучения кейса
Включено
Подготовка объекта к проживанию или аренде после покупки.
Цена предоставляется после изучения кейса
Включено
От покупки земли до строительства и управления.
Цена предоставляется после изучения кейса
Включено
Для крупных или сложных инвестиций может быть подготовлен индивидуальный пакет услуг.
Государственные пошлины оплачиваются государству отдельно и не входят в стоимость услуг Makler.ge.
Расскажите о вашей цели по ВНЖ — наша команда свяжется с вами для обсуждения следующих шагов.
Подготовлено в соответствии с действующими опубликованными требованиями к виду на жительство
Источники: Агентство развития государственных сервисов • Законодательный вестник Грузии • Национальное агентство публичного реестра • Центр аккредитации Грузии
Юридическая информация проверена: 17.07.2026
Makler.ge предоставляет платные услуги по подбору недвижимости, координации процесса, поддержке подготовки документов и доступу к независимым профессиональным исполнителям.
Makler.ge координирует услуги по недвижимости, юридические, оценочные, архитектурные, строительные, ремонтные, меблировочные, арендные услуги и управление недвижимостью через внутренние команды и независимых профессиональных партнёров — в зависимости от услуги.
Makler.ge не является государственным органом и не выдаёт виды на жительство.
Юридическую работу выполняют квалифицированные юристы или юридические партнёры. Официальную оценку недвижимости готовят сертифицированные оценщики. Аудиторские отчёты об инвестициях готовят квалифицированные аудиторы.
Юридическая, оценочная, аудиторская, архитектурная, инженерная и иная регулируемая профессиональная работа выполняется соответствующим образом квалифицированными специалистами.
Владение недвижимостью, инвестиции, подготовка документов или использование услуг Makler.ge не гарантируют одобрение.
Строительные сметы, арендный доход, сроки, стоимость перепродажи и инвестиционная доходность являются только прогнозами, если они прямо не гарантированы отдельным письменным соглашением.
Makler.ge не гарантирует одобрение вида на жительство, получение разрешения на строительство, заполняемость аренды, инвестиционную доходность или будущую стоимость недвижимости.
Каждое заявление рассматривается независимо компетентным органом Грузии.
Государственные требования, пошлины, сроки рассмотрения и административные процедуры могут меняться. Актуальные требования необходимо проверять перед подачей.
Свяжитесь с нашей командой по вопросам ВНЖ в Грузии, инвестиций в недвижимость и сопутствующих услуг.