تدير Makler.ge العملية بالكامل—من اختيار العقار المؤهَّل وشرائه إلى التقييم المعتمد وإعداد المستندات وتنسيق الطلب والمتابعة لدى الجهات الحكومية.
بعد الشراء، يمكننا أيضًا تجديد عقارك وتأثيثه وتأجيره وإدارته في جورجيا.
تصدر الموافقة النهائية عن الجهة الجورجية المختصة بعد مراجعة مقدِّم الطلب والمستندات المقدَّمة.
قيمة سوقية للعقار تتجاوز ما يعادل 150,000 دولار أمريكي باللاري الجورجي
متاح للمواطن الأجنبي الذي يمتلك عقارًا غير زراعي مؤهَّلًا في جورجيا. ويجب أن يتم تأكيد القيمة السوقية من قِبل مُقيِّم معتمد على النحو المطلوب.
يمكن تقديم طلبات منفصلة لزوج/زوجة حامل التصريح وأولاده.
استكشف مسار العقارات بقيمة 150 ألف دولار فأكثر →قيمة عقار تتجاوز 300,000 دولار أمريكي أو استثمار مؤهَّل لا يقل عن ما يعادل 300,000 دولار أمريكي باللاري الجورجي
متاح من خلال امتلاك عقار غير زراعي مؤهَّل أو استثمار مؤهَّل آخر في جورجيا، وفقًا للمتطلبات الرسمية.
بعد الحفاظ على الأساس المؤهِّل واستيفاء متطلبات السنوات الخمس المنصوص عليها قانونًا، يجوز لحامل التصريح التقدُّم بطلب للحصول على تصريح إقامة للإقامة غير محدَّدة المدة.
استكشف مسار الاستثمار بقيمة 300 ألف دولار فأكثر →هذه النتيجة الأولية لأغراض إعلامية فقط وليست قرارًا حكوميًا أو ضمانًا قانونيًا.
ناقش هذا المسار مع مدير الحالة →مراجعة هدفك وميزانيتك ووضع أسرتك ومسارات الإقامة المحتملة.
قائمة مختصرة من العقارات أو خيارات الاستثمار التي قد تستوفي الحدود المنشورة.
التفاوض وتنسيق المعاملة وتسجيل الملكية.
تقييم سوقي رسمي من قِبل مُقيِّم معتمد، أو تقرير تدقيق عند الحاجة.
إعداد ملف الطلب ومراجعته من قِبل محامٍ مؤهَّل.
تنسيق التقديم ورصد الحالة وطلبات المستندات الإضافية.
لماذا هذا مطلوب
تتضمن هذه الاستمارة هوية مقدِّم الطلب وأساس الإقامة ومعلومات التواصل والإقرارات. ويجب أن تتطابق جميع التفاصيل مع جواز السفر والمستندات الداعمة.
لماذا هذا مطلوب
يُستخدم للتحقق من الهوية والجنسية ورقم جواز السفر وصلاحية الوثيقة.
لماذا هذا مطلوب
قد تطلب الجهة المختصة إثباتًا بأن مقدِّم الطلب موجود بشكل قانوني في جورجيا وفقًا للإجراء المعمول به.
لماذا هذا مطلوب
يجب على مقدِّم الطلب إثبات الأساس الاستثماري أو أساس الملكية المؤهَّل قانونًا.
لماذا هذا مطلوب
يجب أن يستوفي الخطاب المرجعي المتطلبات القانونية الخاصة بطلب الإقامة الاستثماري ذي الصلة.
لماذا هذا مطلوب
تُستخدم لتحديد هوية مقدِّم الطلب والمعالجة الإدارية.
لماذا هذا مطلوب
تكون الرسوم الحكومية منفصلة عن رسوم خدمة Makler.ge والأطراف الأخرى.
لماذا هذا مطلوب
تعتمد المستندات الدقيقة على جنسية مقدِّم الطلب ووضعه العائلي ومسار الاستثمار وظروف الحالة.
يقدِّم أفراد الأسرة طلبات منفصلة بمجموعات مستنداتهم الخاصة (جوازات السفر وشهادات الزواج والميلاد). وتُعِدّ Makler.ge قائمة تحقُّق منفصلة لكل فرد من أفراد الأسرة.
قد تتطلب المستندات الأجنبية ترجمة معتمدة إلى الجورجية وتصديقًا أو أبوستيل قبل التقديم.
تعتمد القائمة الدقيقة على جنسيتك ومسار الاستثمار وظروف الحالة. ويجب التحقق من المتطلبات الحالية قبل التقديم.
نُعِدّ وننسِّق ملفات طلبات منفصلة لأفراد الأسرة المؤهَّلين.
دعم طلبات الأسرة متاح. وتعتمد أهلية أفراد الأسرة على القانون الجورجي والظروف الخاصة بمقدِّم الطلب.
تُحدَّد الرسوم الحكومية من قِبل الدولة، وتعتمد على مدة المعالجة المختارة، وتُدفع بشكل منفصل عن رسوم خدمة Makler.ge.
خدمة العقار والإقامة
تنسِّق Makler.ge عملية شراء العقار وإجراءات تصريح الإقامة عبر مدير حالة واحد مخصَّص.
نراجع ميزانيتك وهدفك من الإقامة والموقع المفضَّل وخطتك الاستثمارية.
نحدِّد العقارات التي قد تستوفي متطلبات الملكية والتقييم ذات الصلة.
ننسِّق عمليات التحقق من الملكية والسجل العقاري والرهن والقيود والفحوص القانونية.
ندعم التفاوض وتنسيق المعاملة وتسجيل الملكية.
نرتِّب التقييم الرسمي المطلوب لمسار الإقامة المختار.
نُعِدّ ملف المستندات وننسِّق التقديم والمتابعة.
بعد مساعدتك في اقتناء العقار المؤهَّل وإعداد طلب الإقامة، يمكن لـ Makler.ge مواصلة إدارة الاستثمار العقاري.
مراجعة الأهلية والمستندات وتنسيق التقييم ومتابعة الطلب.
اعرف المزيد →البحث والعناية الواجبة والتفاوض وتسجيل الملكية.
اعرف المزيد →النطاق والمقاولون والتشطيبات والأثاث والتجهيز الجاهز للتأجير.
اعرف المزيد →البحث عن الأرض وتنسيق التصميم والتراخيص وإدارة البناء.
اعرف المزيد →التسعير والإعلان وإيجاد المستأجرين وتنسيق عقد الإيجار.
اعرف المزيد →العمليات اليومية والصيانة وإعداد تقارير المالك.
اعرف المزيد →نحوِّل العقار المُشترى إلى منزل مكتمل أو استثمار جاهز للتأجير.
تنسِّق Makler.ge المشروع عبر مقاولين مؤهَّلين وشركاء مهنيين. ويتم تأكيد النطاق والميزانية والمسؤوليات الدقيقة في اتفاق مكتوب منفصل.
يمكن أن تبقى Makler.ge ممثلك المحلي بعد الشراء أو التجديد أو الإنشاء. ننسِّق التشغيل اليومي للعقار ونقدِّم تحديثات منتظمة للمالك.
يعتمد نطاق الإدارة الدقيق على نوع العقار والمدينة ونموذج التأجير واتفاق الإدارة المُوقَّع.
تقارير رقمية منتظمة للمالك وتحديثات للحالة.
يمكن لـ Makler.ge تنسيق البحث عن الأرض والمراجعة القانونية والأعمال المعمارية والتراخيص والإنشاء والتشطيب والتأثيث والتأجير وإدارة العقار.
إن شراء الأرض أو إنشاء عقار لا يُنشئ بحدِّ ذاته أهلية للحصول على تصريح إقامة. وتعتمد الأهلية على الأساس الاستثماري القانوني المكتمل أو أساس العقار المؤهَّل وعلى المتطلبات الحكومية السارية.
تحديد قطع الأراضي التي تلائم مفهوم الاستثمار والموقع والميزانية.
تنسيق فحوص الملكية والتقسيم والمساحة والجدوى الفنية.
دعم التفاوض وتنسيق المعاملة وتسجيل الملكية.
تنسيق المعماريين وإعداد مفهوم التطوير ومستندات التصميم.
تنسيق عملية الترخيص وموافقات التخطيط مع الشركاء المؤهَّلين.
متابعة الإنشاء والتشطيب والجودة حتى التسليم.
إطلاق التأجير أو البيع والتسليم إلى إدارة العقار طويلة الأجل.
تُنفَّذ الخدمات المعمارية والهندسية والترخيصية والإنشائية من قِبل مهنيين ومقاولين مستقلين مؤهَّلين على النحو المناسب. وتعمل Makler.ge كمنسِّق للمستثمر ما لم يتم تأكيد دور مختلف كتابةً وصراحةً.
أربع باقات خدمات منسَّقة. ويتم تأكيد النطاق الدقيق لكل باقة كتابةً.
تنسيق كامل لملف تصريح إقامتك.
يُقدَّم السعر بعد مراجعة الحالة
يشمل
إيجاد عقار مؤهَّل وإعداد طلب الإقامة.
يُقدَّم السعر بعد مراجعة الحالة
يشمل
تجهيز العقار للسكن أو التأجير بعد الشراء.
يُقدَّم السعر بعد مراجعة الحالة
يشمل
تنسيق شراء الأرض مرورًا بالإنشاء والإدارة.
يُقدَّم السعر بعد مراجعة الحالة
يشمل
يمكن إعداد باقة خدمات مخصَّصة للاستثمارات الأكبر أو الأكثر تعقيدًا.
تُدفع الرسوم الحكومية بشكل منفصل إلى الدولة وليست جزءًا من رسم خدمة Makler.ge.
أخبرنا عن هدفك من الإقامة وسيتواصل معك فريقنا لمراجعة الخطوات التالية.
أُعِدَّ وفقًا لمتطلبات تصريح الإقامة المنشورة الحالية
المصادر: وكالة تطوير الخدمات العامة • الجريدة التشريعية لجورجيا • الوكالة الوطنية للسجل العام • مركز الاعتماد الجورجي
آخر مراجعة للمعلومات القانونية: 17.07.2026
تقدِّم Makler.ge خدمات مدفوعة للبحث عن العقارات وتنسيق الإجراءات ودعم إعداد المستندات والوصول إلى مقدِّمي خدمات مهنية مستقلين.
تنسِّق Makler.ge الخدمات العقارية والقانونية والتقييمية والمعمارية والإنشائية وخدمات التجديد والتأثيث والتأجير وإدارة العقارات عبر فرق داخلية وشركاء مهنيين مستقلين، بحسب الخدمة.
Makler.ge ليست جهة حكومية ولا تُصدر تصاريح الإقامة.
يُنفَّذ العمل القانوني من قِبل محامين مؤهَّلين أو شركاء قانونيين. وتُعَدّ التقييمات العقارية الرسمية من قِبل مُقيِّمين معتمدين على النحو المناسب. وتُعَدّ تقارير تدقيق الاستثمار من قِبل مدققين مؤهَّلين.
يُنفَّذ العمل القانوني والتقييمي والتدقيقي والمعماري والهندسي وغيره من الأعمال المهنية المنظَّمة من قِبل مهنيين مؤهَّلين على النحو المناسب.
إن امتلاك العقار أو الاستثمار أو إعداد المستندات أو استخدام خدمات Makler.ge لا يضمن الموافقة.
تُعَدّ تقديرات الإنشاء ودخل الإيجار والجداول الزمنية وقيم إعادة البيع وعوائد الاستثمار توقعات فقط ما لم تُضمَن صراحةً بموجب اتفاق مكتوب منفصل.
لا تضمن Makler.ge الموافقة على تصريح الإقامة أو الموافقة على تصريح البناء أو إشغال الإيجار أو عوائد الاستثمار أو قيمة العقار المستقبلية.
تُراجَع كل طلب بشكل مستقل من قِبل الجهة الجورجية المختصة.
قد تتغير المتطلبات الحكومية والرسوم ومدد المعالجة والإجراءات الإدارية. ويجب التحقق من المتطلبات الحالية قبل التقديم.
تحدَّث مع فريقنا حول تصاريح الإقامة الجورجية والاستثمار العقاري والخدمات ذات الصلة.