Makler.ge tüm süreci yönetir—uygun gayrimenkulün seçilmesi ve satın alınmasından sertifikalı değerlemeye, belge hazırlığına, başvuru koordinasyonuna ve resmi takibe kadar.
Satın almanın ardından Gürcistan'daki mülkünüzü tadilat edebilir, döşeyebilir, kiralayabilir ve yönetebiliriz.
Nihai onay, başvuru sahibi ve sunulan belgeler incelendikten sonra yetkili Gürcistan makamı tarafından verilir.
GEL cinsinden 150.000 USD karşılığını aşan piyasa değerine sahip gayrimenkul
Gürcistan'da uygun tarım dışı taşınmaza sahip yabancı uyruklu kişiler için geçerlidir. Piyasa değeri, uygun şekilde sertifikalandırılmış bir değerleme uzmanı tarafından teyit edilmelidir.
İzin sahibinin eşi ve çocukları için ayrı başvurular yapılabilir.
150 Bin USD+ Gayrimenkul Rotasını Keşfet →300.000 USD'yi aşan gayrimenkul değeri veya GEL cinsinden en az 300.000 USD karşılığı uygun yatırım
Uygun tarım dışı gayrimenkul mülkiyeti veya Gürcistan'da başka bir uygun yatırım yoluyla, resmi gereksinimlere tabi olarak sağlanır.
Uygun dayanağın sürdürülmesi ve yasal beş yıllık gereksinimlerin karşılanmasının ardından izin sahibi, süresiz kalış için oturma izni başvurusunda bulunabilir.
300 Bin USD+ Yatırım Rotasını Keşfet →Bu ön sonuç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; bir devlet kararı veya hukuki garanti değildir.
Bu Rotayı Bir Dosya Yöneticisiyle Görüşün →Hedefinizin, bütçenizin, aile durumunuzun ve olası oturma rotalarının incelenmesi.
Yayımlanan eşikleri karşılayabilecek gayrimenkullerin veya yatırım seçeneklerinin kısa listesi.
Pazarlık, işlem koordinasyonu ve mülkiyetin tescili.
Sertifikalı bir değerleme uzmanı tarafından resmi piyasa değerlemesi veya gerektiğinde bir denetim raporu.
Başvuru dosyasının hazırlanması ve nitelikli bir avukat tarafından incelenmesi.
Sunum koordinasyonu, durum takibi ve ek belge talepleri.
Bu neden gereklidir
Bu form; başvuru sahibinin kimliğini, oturma dayanağını, iletişim bilgilerini ve beyanlarını içerir. Tüm ayrıntılar pasaport ve destekleyici belgelerle eşleşmelidir.
Bu neden gereklidir
Kimlik, uyruk, pasaport numarası ve belge geçerliliğini doğrulamak için kullanılır.
Bu neden gereklidir
Makam, başvuru sahibinin geçerli prosedür kapsamında Gürcistan'da yasal olarak bulunduğunun kanıtını isteyebilir.
Bu neden gereklidir
Başvuru sahibi, yasal olarak uygun yatırım veya mülkiyet dayanağını ortaya koymalıdır.
Bu neden gereklidir
Referans, ilgili yatırım oturma başvurusuna ilişkin yasal gereksinimleri karşılamalıdır.
Bu neden gereklidir
Başvuru sahibinin kimlik tespiti ve idari işlemler için kullanılır.
Bu neden gereklidir
Devlet harçları, Makler.ge ve üçüncü taraf hizmet bedellerinden ayrıdır.
Bu neden gereklidir
Tam belgeler; başvuru sahibinin uyruğuna, aile durumuna, yatırım rotasına ve dosya koşullarına bağlıdır.
Aile üyeleri kendi belge setleriyle (pasaportlar, evlilik ve doğum belgeleri) ayrı başvurular yapar. Makler.ge her aile üyesi için ayrı bir kontrol listesi hazırlar.
Yabancı belgeler için sunumdan önce Gürcüceye onaylı tercüme ve tasdik veya apostil gerekebilir.
Tam liste; uyruğunuza, yatırım rotanıza ve dosya koşullarınıza bağlıdır. Güncel gereksinimler sunumdan önce doğrulanmalıdır.
Uygun aile üyeleri için ayrı başvuru dosyalarını hazırlar ve koordine ederiz.
Aile başvuru desteği mevcuttur. Aile üyesi uygunluğu; Gürcistan yasalarına ve başvuru sahibinin özel koşullarına bağlıdır.
Devlet harçları devlet tarafından belirlenir, seçilen işlem süresine bağlıdır ve Makler.ge hizmet bedellerinden ayrı olarak ödenir.
GAYRİMENKUL VE OTURMA HİZMETİ
Makler.ge, gayrimenkul satın alımını ve oturma izni sürecini size özel tek bir dosya yöneticisi aracılığıyla koordine eder.
Bütçenizi, oturma hedefinizi, tercih ettiğiniz konumu ve yatırım planınızı inceleriz.
İlgili mülkiyet ve değerleme gereksinimlerini karşılayabilecek gayrimenkulleri belirleriz.
Tapu, kadastro, ipotek, kısıtlama ve hukuki kontrolleri koordine ederiz.
Pazarlık, işlem koordinasyonu ve mülkiyet tescilini destekleriz.
Seçilen oturma rotası için gereken resmi değerlemeyi düzenleriz.
Belge dosyasını hazırlar, başvurunun sunulmasını ve takibini koordine ederiz.
Uygun gayrimenkulü edinmenize ve oturma başvurusunu hazırlamanıza yardımcı olduktan sonra Makler.ge, gayrimenkul yatırımını yönetmeye devam edebilir.
Uygunluk incelemesi, belgeler, değerleme koordinasyonu ve başvuru takibi.
Daha fazla bilgi →Araştırma, durum tespiti, pazarlık ve mülkiyet tescili.
Daha fazla bilgi →Kapsam, müteahhitler, bitiş işleri, mobilya ve kiralamaya hazır düzenleme.
Daha fazla bilgi →Arsa araştırması, tasarım koordinasyonu, ruhsatlar ve inşaat yönetimi.
Daha fazla bilgi →Fiyatlandırma, ilan, kiracı bulma ve kira sözleşmesi koordinasyonu.
Daha fazla bilgi →Günlük operasyonlar, bakım ve mülk sahibine raporlama.
Daha fazla bilgi →Satın alınan gayrimenkulü tamamlanmış bir eve veya kiralamaya hazır bir yatırıma dönüştürürüz.
Makler.ge projeyi nitelikli müteahhitler ve profesyonel iş ortakları aracılığıyla koordine eder. Tam kapsam, bütçe ve sorumluluklar ayrı bir yazılı sözleşmeyle teyit edilir.
Makler.ge, satın alma, tadilat veya inşaat sonrası yerel temsilciniz olarak kalabilir. Gayrimenkulün günlük işleyişini koordine eder ve mülk sahibine düzenli güncellemeler sunarız.
Tam yönetim kapsamı; gayrimenkul türüne, şehre, kiralama modeline ve imzalanan yönetim sözleşmesine bağlıdır.
Düzenli dijital mülk sahibi raporları ve durum güncellemeleri.
Makler.ge; arsa araştırması, hukuki inceleme, mimari çalışma, ruhsatlandırma, inşaat, bitiş işleri, mobilyalama, kiralama ve mülk yönetimini koordine edebilir.
Arsa satın almak veya bir mülk inşa etmek tek başına oturma izni hakkı doğurmaz. Uygunluk; tamamlanan hukuki yatırıma veya uygun gayrimenkul dayanağına ve geçerli devlet gereksinimlerine bağlıdır.
Yatırım konseptine, konuma ve bütçeye uygun parselleri belirleyin.
Tapu, imar, ölçüm ve teknik fizibilite kontrollerini koordine edin.
Pazarlık, işlem koordinasyonu ve mülkiyet tescilini destekleyin.
Mimarları koordine edin ve geliştirme konsepti ile tasarım belgelerini hazırlayın.
Ruhsat sürecini ve planlama onaylarını nitelikli iş ortaklarıyla koordine edin.
Teslimata kadar inşaatı, bitiş işlerini ve kaliteyi denetleyin.
Kiralama veya satışı başlatın ve uzun vadeli mülk yönetimine devredin.
Mimari, mühendislik, ruhsatlandırma ve inşaat hizmetleri, uygun şekilde nitelikli bağımsız profesyoneller ve müteahhitler tarafından yürütülür. Yazılı olarak farklı bir rol açıkça teyit edilmedikçe Makler.ge, yatırımcının koordinatörü olarak hareket eder.
Dört koordineli hizmet paketi. Her paketin tam kapsamı yazılı olarak teyit edilir.
Oturma izni dosyanızın tam koordinasyonu.
Fiyat, dosya incelemesinin ardından sunulur
Kapsam
Uygun bir gayrimenkul bulun ve oturma başvurusunu hazırlayın.
Fiyat, dosya incelemesinin ardından sunulur
Kapsam
Satın alma sonrası gayrimenkulü yaşam veya kiralama için hazırlayın.
Fiyat, dosya incelemesinin ardından sunulur
Kapsam
Arsa satın alımından inşaata ve yönetime kadar koordine edin.
Fiyat, dosya incelemesinin ardından sunulur
Kapsam
Daha büyük veya daha karmaşık yatırımlar için özel bir hizmet paketi hazırlanabilir.
Devlet harçları devlete ayrıca ödenir ve Makler.ge hizmet bedelinin bir parçası değildir.
Oturma hedefinizi bize anlatın; ekibimiz sonraki adımları görüşmek için sizinle iletişime geçsin.
Güncel yayımlanmış oturma izni gereksinimlerine göre hazırlanmıştır
Kaynaklar: Kamu Hizmeti Geliştirme Ajansı • Gürcistan Resmi Gazetesi • Ulusal Kamu Sicil Ajansı • Gürcistan Akreditasyon Merkezi
Hukuki bilgilerin son inceleme tarihi: 17.07.2026
Makler.ge; ücretli gayrimenkul araştırması, süreç koordinasyonu, belge hazırlığı desteği ve bağımsız profesyonel hizmet sağlayıcılara erişim sunar.
Makler.ge; gayrimenkul, hukuki, değerleme, mimari, inşaat, tadilat, mobilyalama, kiralama ve mülk yönetimi hizmetlerini, hizmete bağlı olarak iç ekipler ve bağımsız profesyonel iş ortakları aracılığıyla koordine eder.
Makler.ge bir devlet makamı değildir ve oturma izni vermez.
Hukuki işler, nitelikli avukatlar veya hukuki iş ortakları tarafından yürütülür. Resmi gayrimenkul değerlemeleri, uygun şekilde sertifikalandırılmış değerleme uzmanları tarafından hazırlanır. Yatırım denetim raporları, nitelikli denetçiler tarafından hazırlanır.
Hukuki, değerleme, denetim, mimari, mühendislik ve diğer düzenlemeye tabi profesyonel işler, uygun şekilde nitelikli profesyoneller tarafından yürütülür.
Gayrimenkul sahipliği, yatırım, belge hazırlığı veya Makler.ge hizmetlerinin kullanımı onayı garanti etmez.
İnşaat maliyet tahminleri, kira geliri, süreler, yeniden satış değerleri ve yatırım getirileri; ayrı bir yazılı sözleşmeyle açıkça garanti edilmedikçe yalnızca projeksiyondur.
Makler.ge; oturma izni onayını, inşaat ruhsatı onayını, kira doluluğunu, yatırım getirilerini veya gelecekteki gayrimenkul değerini garanti etmez.
Her başvuru, yetkili Gürcistan makamı tarafından bağımsız olarak incelenir.
Devlet gereksinimleri, harçları, işlem süreleri ve idari prosedürler değişebilir. Güncel gereksinimler sunumdan önce doğrulanmalıdır.
Gürcistan oturma izinleri, gayrimenkul yatırımı ve ilgili hizmetler hakkında ekibimizle görüşün.