短期居留许可
市场价值超过 15 万美元等值 GEL 的房产
适用于在格鲁吉亚拥有符合条件的非农业不动产的外国公民。市场价值须由具备相应资质的评估师确认。
可为持有人的配偶和子女单独提出申请。
了解 15 万美元以上房产路径 →
付费居留许可服务
获得格鲁吉亚居留许可
获得格鲁吉亚居留许可
通过房产投资
Makler.ge 全程管理整个流程—从选择和购买符合条件的房产，到认证估值、文件准备、申请协调及政府跟进。
购买后，我们还可为您在格鲁吉亚的房产提供装修、家具配置、出租及管理服务。
最终批准由格鲁吉亚主管机关在审核申请人及所提交文件后作出。
- 完整的居留申请协调
- 符合条件的房产搜寻与购买
- 认证估值协调
- 律师与文件审核
- 家庭申请支持
- 一位专属 Makler.ge 案件经理
投资居留许可
房产价值超过 30 万美元，或不低于 30 万美元等值 GEL 的符合条件投资
可通过符合条件的非农业房产所有权或在格鲁吉亚的其他符合条件投资取得，须符合官方要求。
在维持符合条件的基础并满足法定五年要求后，持有人可申请无限期居留许可。
了解 30 万美元以上投资路径 →哪条居留路径可能适合您？
Makler.ge 如何管理您的居留许可流程
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资格与投资策略
审视您的目标、预算、家庭情况及可能的居留路径。
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符合条件的房产或投资选择
筛选可能满足已公布门槛的房产或投资选项。
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购买与所有权登记
谈判、交易协调及所有权登记。
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认证估值或审计协调
由认证评估师进行官方市场估值，或在需要时出具审计报告。
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文件与律师审核
准备申请卷宗并由合格律师审核。
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申请协调与跟进
提交协调、状态监控及补充文件请求。
投资居留许可通常所需的文件
申请表
为何需要此项
此表格包含申请人的身份、居留依据、联系信息及声明。所有细节须与护照及证明文件一致。
护照复印件
为何需要此项
用于核实身份、国籍、护照号码及证件有效性。
合法居留证明
为何需要此项
主管机关可能要求证明申请人依照适用程序合法处于格鲁吉亚境内。
投资或房产证明
为何需要此项
申请人须证明其在法律上符合条件的投资或所有权基础。
书面推荐信
为何需要此项
推荐信须满足相关投资居留申请的法定要求。
照片
为何需要此项
用于申请人身份识别及行政办理。
政府费用收据
为何需要此项
政府费用与 Makler.ge 及第三方服务费分开。
补充文件
为何需要此项
确切文件取决于申请人的国籍、家庭状况、投资路径及个案情况。
家庭成员须以各自的文件组（护照、结婚证及出生证明）单独提出申请。Makler.ge 为每位家庭成员分别准备清单。
外国文件在提交前可能需要经认证翻译成格鲁吉亚语，并办理公证或加注（apostille）。
确切清单取决于您的国籍、投资路径及个案情况。当前要求须在提交前核实。
您的家庭，我们的支持
我们为符合资格的家庭成员准备并协调单独的申请卷宗。
配偶
子女
符合资格的受抚养人
- 为每位家庭成员制定单独的申请清单
- 结婚证及出生证明审核
- 翻译与公证协调
- 家庭文件一致性核查
- 单独的政府申报准备
- 每位家庭成员的状态更新
提供家庭申请支持。家庭成员资格取决于格鲁吉亚法律及申请人的具体情况。
政府费用与持续义务
政府费用由国家规定，取决于所选办理时限，并与 Makler.ge 服务费分开支付。
- 政府费用另行支付
- 除非包含，否则房产估值另行支付
- 翻译与公证可能另行收费
- 须维持符合条件的房产或投资基础，居留许可方能保持有效。
- 外国文件可能需要经认证的翻译及公证或加注（apostille）。
- 要求、费用及办理周期可能变动，并将在提交前核实。
房产与居留服务
购买符合条件的房产并申请居留
Makler.ge 通过一位专属案件经理统筹房产购买与居留许可流程。
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投资与居留需求评估
我们会审视您的预算、居留目标、意向地段及投资计划。
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房产搜寻
我们会筛选可能符合相关所有权和估值要求的房产。
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尽职调查
我们协调产权、地籍、抵押、限制及法律核查。
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购买与登记
我们提供谈判、交易协调及所有权登记支持。
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认证估值
我们安排所选居留路径所需的官方估值。
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居留申请支持
我们准备文件卷宗，并协调提交与跟进。
装修与家具配置
我们将购入的房产打造成完工的居所或可即刻出租的投资物业。
- 房产检查
- 装修范围
- 初步预算
- 承包商协调
- 进度监督
- 材料选择
查看完整装修范围
- 质量审查
- 室内设计协调
- 家具采购
- 家电安装
- 最终清洁
- 出租摄影
Makler.ge 通过合格承包商及专业合作伙伴协调项目。确切的范围、预算及责任以另行签订的书面协议确认。
您身在海外时，我们为您管理房产
在购买、装修或施工之后，Makler.ge 可继续担任您的当地代表。我们协调房产的日常运营，并向业主提供定期更新。
- 租客安置与租约协调
- 租金监控与支出跟踪
- 维护与检查协调
- 定期数字化业主报告
确切的管理范围取决于房产类型、城市、出租模式及所签订的管理协议。
业主报告概览
- 出租率
- 租金状态
- 维护
- 支出
- 检查照片
- 月度报告
定期数字化业主报告及状态更新。
计划购地建房？
Makler.ge 可协调土地搜寻、法律审查、建筑设计、审批、施工、饰面、家具配置、出租及物业管理。
购买土地或建造房产本身并不构成居留许可资格。资格取决于已完成的合法投资或符合条件的房产基础，以及适用的政府要求。
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土地搜寻
筛选符合投资构想、地段和预算的地块。
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法律与技术审查
协调产权、分区、测量及技术可行性核查。
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购买与登记
提供谈判、交易协调及所有权登记支持。
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建筑设计与方案
协调建筑师并准备开发构想及设计文件。
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许可与规划
与合格合作伙伴协调许可流程及规划审批。
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施工与饰面
监督施工、饰面及质量直至交付。
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出租或物业管理
启动出租或销售，并移交长期物业管理。
查看详细开发范围
- 投资构想
- 土地搜寻
- 土地尽职调查
- 购买与登记
- 测量与技术审查
- 建筑师协调
- 设计文件编制
- 许可流程协调
- 预算与承包商选择
- 施工管理
- 室内饰面
- 家具与设备
- 出租或销售启动
- 长期物业管理
建筑设计、工程、审批及施工服务由具备相应资质的独立专业人员和承包商完成。除非另有书面明确确认，Makler.ge 均以投资者协调方的身份行事。
我们的服务套餐
四种协同服务套餐。每个套餐的确切范围均以书面确认。
居留许可协调
全面协调您的居留许可案件。
价格于案件评估后提供
包含
- 初步资格审查
- 文件清单
- 房产路径审查
- 认证估值协调
- 律师审核
- 申请准备
查看包含的所有服务
- 提交协调
- 跟进
- 家庭成员支持
房产购买与居留许可
寻找符合条件的房产并准备居留申请。
价格于案件评估后提供
包含
- 居留许可协调套餐中的全部内容
- 房产搜寻
- 房产比较
- 尽职调查协调
- 谈判支持
- 购买协调
查看包含的所有服务
- 所有权登记支持
房产购买、装修与管理
购买后将房产准备好供居住或出租。
价格于案件评估后提供
包含
- 房产检查
- 装修规划
- 承包商协调
- 家具配置
- 出租准备
- 摄影
查看包含的所有服务
- 租客安置
- 租约协调
- 物业管理对接
土地开发与居留规划
协调从土地购买到施工及管理的全过程。
价格于案件评估后提供
包含
- 土地搜寻
- 土地尽职调查
- 购买协调
- 开发构想
- 建筑师协调
- 许可流程协调
查看包含的所有服务
- 施工规划
- 承包商协调
- 施工监督
- 饰面
- 家具配置
- 出租、销售或管理启动
对于规模更大或更复杂的投资，可定制专属服务套餐。
- 政府费用另行支付
- 除非包含，否则房产估值另行支付
- 翻译与公证可能另行收费
- 法律代理范围以合同确认
- 无隐藏费用
政府费用另行向国家支付，不属于 Makler.ge 服务费的一部分。
开始您的居留许可咨询
请告诉我们您的居留目标，我们的团队将与您联系，一同梳理后续步骤。
重要法律声明
Makler.ge 提供付费的房产搜寻、流程协调、文件准备支持，以及对接独立专业服务提供方。
Makler.ge 视具体服务，通过内部团队及独立专业合作伙伴协调房产、法律、估值、建筑设计、施工、装修、家具配置、出租及物业管理等服务。
Makler.ge 并非政府机关，不签发居留许可。
法律工作由合格律师或法律合作伙伴执行。官方房产估值由具备相应资质的评估师出具。投资审计报告由合格审计师出具。
法律、估值、审计、建筑设计、工程及其他受监管的专业工作，由具备相应资质的专业人员执行。
房产所有权、投资、文件准备或使用 Makler.ge 服务并不保证获批。
施工估算、租金收入、时间安排、转售价值及投资回报仅为预测，除非在另行签订的书面协议中明确保证。
Makler.ge 不保证居留许可获批、施工许可获批、出租入住率、投资回报或未来房产价值。
每份申请均由格鲁吉亚主管机关独立审核。
政府要求、费用、办理周期及行政程序可能变动。当前要求须在提交前核实。
联系 Makler.ge 居留服务
就格鲁吉亚居留许可、房产投资及相关服务与我们的团队沟通。
电子邮件
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WhatsApp
+995 595 59 55 08